Bağımsız bölüm planı nedir?
Bağımsız Bölüm Planı: İrtifak ve kat mülkiyeti tesislerinin kurulmasına esas olan, taşınmaz üzerinde yapılacak yapı ve eklentilerin yapı ruhsatına esas olan, bağımsız bölümlerin yerlerini, mimari proje ve vaziyet planındaki ölçülere göre, teknik usule göre sayısal ve doğrusal olarak gösteren projedir.
Tapuda bağımsız bölüm ne anlama gelir?
Konut, dükkan, depo, kömürlük, su deposu ve garaj gibi yapı elemanları bağımsız bölümlerdir. Bağımsız bölümler, alım satım işlemlerinde ayrı tapu senedi olarak işlenir. Bu bölümlerde belirtilen mülkiyet haklarına bir veya birden fazla kişi katılabilir ve Kat Mülkiyeti Kanunu’na aykırı işlemler yapılamaz.
Bağımsız bölüm krokisi nedir?
Bağımsız bölümün yerinin gösterilmesi; Maliki veya vekili tarafından yeri tespit edilemeyen bağımsız bölümün yerinin, yerinde ilgili kişiye gösterilerek bilinen noktalara göre krokisinin çizilmesi işlemidir.
Toki bağımsız bölüm ne demek?
Bağımsız alanlar; bir yapı içerisinde diğer alanlardan ayrılarak bağımsız kullanım hakkına sahip olan daire, işyeri veya dükkan gibi alanlardır.
Bağımsız bölüm kime aittir?
(634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu, Md.
Çatı katı bağımsız bölüm olur mu?
Çatı katları arasında bağımsız bölmeler yapılamaz. Bu kısımlarda doğalgaz yönetmeliğine uygun olarak sadece su deposu, asansör kulesi, kazan dairesi ve son kattaki bağımsız bölümlerle birlikte oyunlar oynanabilir.
Parselin bağımsız bölümün yerinde gösterilmesi ne demek?
Parselin bağımsız bölümünün yerinin, kat planı ve bağımsız bölüm planındaki şekil ve boyut değerleri kullanılarak, herhangi bir keşif yapılmaksızın ilgilisine gösterilmesi ve ada/parsel, kuyu, direk ve benzeri tesislerin hangi parselde bulunduğunun belirlenmesi işlemidir.
Bağımsız bölüm niteliği nedir?
Ayrı bölüm, inşaatı tamamlanmış ve kat mülkiyeti veya irtifak hakkı kurulmuş olan bir binanın bölümlerine atıfta bulunur, örneğin apartmanlar, dükkanlar, bodrumlar, depolar ve kat mülkiyetine bağlı mağazalar. Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, bu bölümler ana gayrimenkule bağlı ayrı veya ayrı ayrı kullanılan bölümlerdir.
Arsa payı bağımsız bölüm ne demek?
Ana gayrimenkulün tek başına kullanılabilen bölümlerine bağımsız bölümler denir. Başka bir deyişle, bir binanın dairelerden dükkanlara, depolardan mağazalara kadar ayrı ayrı kullanılabilen tüm alanları bağımsız bölümleri temsil eder.
Bağımsız bölüm ilavesi için neler gereklidir?
Bağımsız bölüm eklemek için tüm apartman sakinlerinin oybirliğiyle karar vermesi gerekir. Ek bağımsız bölüm, tüm apartman sakinlerinin katılımıyla düzenlenen resmi bir belgeyle tescil edilir.
Kentsel dönüşümde bağımsız bölüm ne demek?
Bağımsız Bölüm: Kat mülkiyeti veya irtifak hakkı kurulmuş olan yerlerde, ayrı ve bağımsız kullanıma elverişli, ana gayrimenkulün, konut, dükkân ve dükkan gibi bağımsız mülkiyete sahip bölümleri olup, her biri Kat Mülkiyeti Sicilinde ayrı sayfaya kayıtlıdır.
Bağımsız bölüm numarası neye göre verilir?
1) Bina ana giriş kapısına göre sokak seviyesinden bir kat aşağıda ise, sokak seviyesinin altındaki birinci kat 1B, ikinci kat 2B olarak numaralandırılır. Bina sokak seviyesinden sadece bir kat aşağıda ise, bağımsız bölümlerin kapı numaralarının önüne B harfi konur.
Bağımsız bölüm 3 ne demek?
Ana parsele ait parseller ayrı ayrı veya ayrı ayrı kullanılıyorsa ayrı parsel sayılır. Örneğin; sığınak, bodrum ve kapı girişi tapuda yapının ayrı bölümleri olarak gösterilebilir. Ayrıca ana malik isterse yapının tamamını tapu sicilinde ayrı bölüm olarak gösterebilir.
Yapı kayıt belgesi bağımsız bölüm ne demek?
Yapı ruhsatına aykırı yapıların tespiti halinde aykırılığın konusu olan bağımsız bölüm malikinin başvuruda bulunması ve bağımsız bölüm için ödenmesi gereken harcı ödemesi halinde aykırılığın hangi bağımsız bölüm tarafından işlendiğini gösteren yapı kayıt belgesi düzenlenmesi zorunludur.
Bağımsız hisse ne demek?
Gayrimenkul tek bir kişiye veya birden fazla kişiye ait olabilir. Tüm mülk tek bir kişiye ait olduğunda buna tam (ayrı) mülkiyet denir.
Afad bağımsız bölüm ne demek?
Peki bağımsız bölüm nedir? Bağımsız bölüm, inşaatı tamamlanmış ve kat mülkiyeti veya irtifak hakkı kurulmuş olan bir binanın bölümlerine denir, örneğin apartmanlar, dükkanlar, bodrumlar, depolar ve kat mülkiyetine bağlı mağazalar. Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, bu bölümler ana gayrimenkule bağlı ayrı veya ayrı ayrı kullanılan bölümlerdir.
Arsa payı bağımsız bölüm ne demek?
Ana gayrimenkulün tek başına kullanılabilen bölümlerine bağımsız bölümler denir. Başka bir deyişle, bir binanın dairelerden dükkanlara, depolardan mağazalara kadar ayrı ayrı kullanılabilen tüm alanları bağımsız bölümleri temsil eder.
Bağımsız bölüm niteliği nedir?
123 bağımsız bölüm kavramı Kat Mülkiyeti Kanunu’nda (KMK) geçmektedir. Bu terim yasanın birçok yerinde geçmektedir. KMK’nın 2. maddesine göre, ana gayrimenkulün ayrı ve bağımsız kullanıma uygun olan ve bağımsız mülkiyete tabi olan bölümlerine “bağımsız bölümler” denir.
Bağımsız bölüm hesabı nasıl yapılır?
Bağımsız bölümün toplam brüt alanı, bağımsız bölümün brüt alanına ortak alan paylarının eklenmesiyle hesaplanır.